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    Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)
    Réf : 2025

    EXCEPTIONNEL et RARE, à 6 minutes à pied de la gare, proche avenue Gabriel Péri et toutes commodités, venez découvrir cette très belle propriété d’environ 250m² au sol, parfaitement entretenue, sur un terrain de 500m² sans vis-à-vis avec piscine chauffée. Au premier niveau, grande entrée, WC invités, cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, vaste séjour avec cheminée et bow-window, dégagement, salle de bains avec baignoire balnéo, une première chambre. A l’étage, un palier desservant 3 chambres et une salle d’eau avec WC. L’une des chambres dispose d’un escalier permettant d’accéder aux combles aménagés. Au sous-sol, dégagement, garage disposant d’un coin atelier, chaufferie/buanderie, cellier, ainsi qu’un véritable appartement indépendant : salon avec cuisine ouverte, salle d’eau avec WC, dressing, cinquième chambre. On retrouve à l’extérieur un second garage, 2 terrasses, superbe piscine chauffée avec son local technique. Le jardin est soigné, joliment décoré avec une belle pelouse. Le chauffage est individuel électrique, assuré par une pompe à chaleur. La maison est équipée de panneaux solaires. Travaux récents : ballon thermodynamique, alarme connectée, cuisine, gouttières, allées et sorties de garage en moquette de pierre. La taxe foncière est de 3.324€. DPE C. Vente en exclusivité au prix de 560.000€ honoraires inclus.

    Prix du bien 560 000 €
    Pièce(s) 7
    Chambre(s) 5

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 91700
    Surface habitable (m²) 250 m²
    surface terrain 493 m²
    Nombre de chambre(s) 5
    Nombre de pièces 7
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Pompe à chaleur
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Visiophone OUI
    Terrasse OUI
    Sous/sol AVEC AMENAGE
    Nombre de garage 2
    Cave OUI
    Année de construction 1920

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 560 000 €
    Taxe foncière annuelle 3 324 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 371 € et 1 855 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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