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    Studio 14m² VINCENNES

    Vincennes (94300)
    Réf : 2026099

    VINCENNES, avenue de la République, au sein d’un immeuble parfaitement entretenu dont la façade est classée, venez découvrir ce joli studio de 13,80m², très bien agencé et sans perte de place, situé au 2ème étage. Studio traversant Est/Ouest, au calme, vue sur cour et sur jardin. Il se compose d’une pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, plaques, machine à laver) et sa mezzanine, d’une salle d’eau et de WC sur le palier. Les WC ont été achetés en 2023, ils sont donc la propriété exclusive du studio et jouxtent la salle d’eau. On peut aisément les intégrer au logement, en repensant la salle d’eau différemment. Un escalier en chêne a été conçu sur mesure, afin d’accéder à la mezzanine. Il fait également office de petit dressing. Locataire irréprochable en place depuis 09/2017, loué vide, loyer hors charges de 530€/mois. Faibles charges, idéal pour un investissement locatif à remanier en meublé, pour optimiser la rentabilité ! Vente au prix de 151.800€ soit 11.000€/m².

    Prix du bien 151 800 €
    Pièce(s) 1

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 94300
    Surface habitable (m²) 14 m²
    Surface loi Carrez (m²) 14 m²
    Nombre de pièces 1
    Etage 2
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Kitchenette
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Terrasse NON
    Cave NON

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 151 800 €
    Taxe foncière annuelle 583 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 780 € et 1 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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